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不動産売却の諸費用と手取り額

不動産を売却した時の手取り額を把握しておきましょう。

①売買価格 - ( ②ローン残高 + ③諸費用 + ④譲渡税 ) = 手取り額

①売買価格

  ご成約時の売却価格(税込)

 

②ローン残高

  ご売却物件に住宅ローンの残高がある場合

 

③諸費用

 ・印紙代
 ・登記費用(権利関係の抹消含む)
 ・仲介手数料
 ・その他(引越し費用、測量費用、ete…)

 

④譲渡税

  売却価格 - (※不動産購入時の金額 + 売却費用) = 譲渡税の対象額

  譲渡税の対象額 × 税率 = 譲渡税

 

※売却不動産の購入した時の金額が不明な場合は、売却価格の5%相当の金額が購入時の所得額としての計算になります。