不動産売却の諸費用と手取り額 | 宮崎市周辺の不動産をお探しなら不動産ライフにお任せ下さい。

①売買価格 － ( ②ローン残高 ＋ ③諸費用 ＋ ④譲渡税 ) ＝ 手取り額

①売買価格

　　ご成約時の売却価格（税込）

②ローン残高

　　ご売却物件に住宅ローンの残高がある場合

③諸費用

　・印紙代
　・登記費用（権利関係の抹消含む）
　・仲介手数料
　・その他（引越し費用、測量費用、ete…）

④譲渡税

　　売却価格 － （※不動産購入時の金額 ＋ 売却費用） ＝ 譲渡税の対象額

　　譲渡税の対象額 × 税率 ＝ 譲渡税

※売却不動産の購入した時の金額が不明な場合は、売却価格の５％相当の金額が購入時の所得額としての計算になります。